Philosophie
... jedes Leben ist anders. Jede Immobilie auch.
Da muss Verwaltung sitzen!
GMS Immobilia KG betreut Wohnungseigentumsanlagen, Mehrfamilienhäuser, Einzelmietwohnungen und Immobilienfonds und sorgen für den reibungslosen Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie.
Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland – das Gütesiegel für Qualität und Leistung.
Wir sind GMS: Geradlinig. Menschlich. Solide.
Über uns
Ein inhabergeführtes Unternehmen wie die GMS Immobilia KG ist einfach näher an Kundinnen und Kunden – und das kommt nicht von ungefähr. Denn hinter dem Leistungsversprechen stehen persönliches Renomee, hohe Expertise und jede Menge Herzblut.
Simone Maderholz, Geschäftsführende Gesellschafterin der GMS, ist seit mehr als zwei Jahrzehnten in der Immobilienbranche tätig. Seit 2005 ist sie im Bereich Haus- und Fondsverwaltung selbstständig am Markt.
Das ursprünglich dreiköpfige Team ist mit dem Erfolg auf mittlerweile 14 angewachsen. Zum Stammsitz in Würzburg kam 2015 eine Dependance in Berlin hinzu.
Die GMS Immobilia KG bildet im eigenen Haus Immobilienkaufleute und Kaufleute für Bürokommunikation aus. So wird dauerhaft profundes Fachwissen in den Bereichen Buchhaltung, Abrechnung und Immobilienverwaltung weitergegeben und gesichert.
Wir sind Dienstleister rund um Ihre Immobilie. Im Mittelpunkt unserer Aufmerksamkeit stehen Sie, Ihre Immobilie und eine optimale maßgeschneiderte Lösung für alle Ihre Anliegen. Ihre Zufriedenheit ist unser Motor für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Leistungen
Ob vorgeschriebene Versammlung, komplizierte rechtliche Bestimmungen, anspruchsvoller Umgang mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern oder akuter baulicher Mangel – wir stellen ihnen unsere Expertise gern zur Verfügung. In allen Belangen rund um das Thema Immobilien sind wir für Sie da – gern auch bei Wünschen und Ideen, die über die klassische Haus- und Fondsverwaltung hinausgehen. Wir arbeiten mit einem Netzwerk aus Architekten, Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern und Fachfirmen zusammen und können Ihnen ein breites Spektrum unterschiedlicher Dienstleistungen anbieten.
Kaufmännische Leistungen
- Erstellen der Jahresabrechnung.
- Aufstellen des jährlichen Wirtschaftsplans.
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung und Erstellung der Niederschrift.
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs.
- Führung der Konten inkl. ordnungsgemäßer Buchhaltung und Mahnwesen.
- Abschluss von Wartungsverträgen.
- Mögliche Einbindung der Objekte in die Rahmenverträge für Gas- und Stromlieferungen sowie Versicherungen.
Technische Leistungen
- Durchführung von Objektbegehungen.
- Schadensaufnahme und –abwicklung.
- Koordination von Bau- und Sanierungsmaßnahmen.
- Vorhalten eines Notfalltelefons.
Makleraufgaben
- Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeeinheiten.
- Begleitung vom Erwerb bis zum Einzug.
Unser Mehrwert für Sie
- Wir kennen alle Objekte in unserer Verwaltung und nehmen neue Objekte zielorientiert auf.
- Wir stellen alle erforderlichen Unterlagen für den Verkauf schnell und unbürokratisch zusammen.
- Nach Abstimmung des Kauf- bzw. Mietpreises mit dem Verkäufer oder Vermieter starten wir die Objektvermarktung.
- Wir erstellen aussagefähige Exposés und platzieren diese in Online-Portalen.
- Termine mit Kauf- oder Mietinteressenten werden fachkundig organisiert.
- Verträge werden unterschriftsreif vorbereitet.
Service
In allen Belangen rund um das Thema Immobilien sind wir für Sie – gern auch bei Wünschen und Ideen, die über die klassische Haus- und Fondsverwaltung hinausgehen. Wir arbeiten mit einem Netzwerk aus Architekten, Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern und Fachfirmen zusammen und können Ihnen ein breites Spektrum unterschiedlicher Dienstleistungen anbieten.
Referenzen
Die GMS betreut Mehrfamilienhäuser in der WEG-Verwaltung sowie Gewerbeobjekte (Einkaufszentren und Ärztehäuser). Hinzu kommen Fondsverwaltungen und Miet- und Mietsonderverwaltungen vom kleineren Mehrfamilienhaus bis zur großen Wohnanlage. Wir sind vorwiegend im Großraum Würzburg, im Landkreis Main-Spessart, im Main-Tauber-Kreis, in Bad Kissingen, Schweinfurt, Frankfurt, Dresden, Jena und Berlin und Umgebung aktiv.
Unser Team
